一、项目名称：三祺广场物业管理顾问及专项委托服务

二、项目概况：

    服务范围：三祺广场所有的物业管理范围内的建构筑物的维护管理、设备设施运行及维护管理，公共秩序、客户服务等服务管理工作。包含：

（1）安全保卫、消防管理、车辆管理、公共秩序管理服务；

（2）共用部位各类设施设备运行、管理、维修、养护、配合业主聘请的专业维保商进行维保、业主提出的楼内其他维修；

（3）会务服务（含7楼、43楼多功能厅举行的全部会议等）；

（4）水、电、燃气、楼内空气运行管理；

（5）各类巡检工作、应急处置工作；

（6）物业管理有关的文件、资料等档案管理；

（7）装饰装修管理、施工报备及现场管理；

（8）法律法规和政策规定的物业服务公司的其它工作事项。

根据项目的综合情况以及物业管理服务的内容，物业管理人员不得少于122人 ，配置架构如下：项目总经理1人；综合部3人（综合主管1人，资金出纳1人，行政专员1人）；客服部20人（客服经理1人，客服主管1人，环境监控2人，客服领班3人，客服专员10人，会务专员3人）；工程部30人（工程经理1人，工程主管2人，工程领班3人，工程助理1人，工程技工23人）；秩序部58人（秩序经理1人，秩序主管1人，秩序领班3人，礼宾岗4人，秩序员49人）；安全部10人（安全经理1人，专职安全员1人，消防监控8人）

本项目划分为1个标段。

具体内容详见招标文件。

    服务期限：服务期限：2年，服务期满经考评合格的，服务合同可再延续1年。

    招标上限控制价：壹仟陆佰伍拾捌万玖仟玖佰贰拾捌元壹角肆分（?16589928.14）(两年费用，含税）。

三、招标方式：公开招标

四、评标日期：2021年8月19日

五、公示日期：2021年8月20日

六、评标结果：

第一中标候选人：广州市万科物业服务有限公司

2年合计总报价（元）：11,899,124.00

第二中标候选人：深圳华润物业管理有限公司

2年合计总报价（元）：14,022,240.00

评标其他情况：广州市宁骏物业管理有限公司未提供项目经理、客服经理曾服务项目的甲方证明且未提供安全经理的职称证及学历证；龙城城市运营服务集团有限公司未提供工程主管的社保证明；福田物业发展有限公司未提供在招标区域有正在委托管理的项目业绩证明。以上3家投标人未能通过资格评审。

七、说明：公示期3个工作日。若投标人和其他利害关系人对项目评标结果有异议的，应当在公示期向招标人提出，招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；若认为招标人答复内容不符合法律、法规和规章规定或权益受到侵害的，请在公示开始日起10日内向投诉受理部门提交书面投诉书，逾期不予受理。

八、发布公告的媒介：

   《中国招标投标公共服务平台》http://www.cebpubservice.com/、《广西壮族自治区招标投标公共服务平台》（http://ztb.gxi.gov.cn/）、《澳门上葡京官方网站(www.63355.com)》（/）、《广西交投宏冠工程咨询有限公司网》（http://www.hgecc.com.cn/）。

九、联系事项：

招标人：广西安祺物业服务有限公司

地址：广西南宁市民族大道146号三祺广场

联系人：罗女士   

联系电话： 18776923055

招标代理机构:广西交投宏冠工程咨询有限公司

地址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际商铺D栋312室

邮政编码：530021

联 系 人：谢继中

联系电话：0771-4735625、2115804（传真）

2021年8月20日